В условиях коронавирусного кризиса, инфляции и нестабильного доллара у многих жителей Украины возникает просрочка по кредиту под залог недвижимости. Ипотечные ссуды привлекают внимание клиентов благодаря выгодным условиям, но в случае невыплаты есть риск потерять имущество. Если своевременно погасить кредит не получается, заемщику важно понимать, как вести себя, чтобы минимизировать финансовые потери. Об этом поговорим далее в статье.

Чем чревата просрочка по кредиту под залог недвижимости

Ипотека — один из немногих способов приобрести жилье или получить большой кредит для решения других задач. Наличие залога позволяет снизить риски кредитора. Благодаря этому есть возможность получить ссуду на выгодных условиях, ведь обеспечение выступает гарантией того, что клиент 100-процентно справится со своими обязательствами.

Но у ипотечного кредитования есть ряд минусов:

  • Залог – это гарантия обращения банка в суд при просрочке. В случае с обычными займами финансовые учреждения не всегда подают иск (ведь это часто нерентабельно). Наличие обеспечения гарантирует получение повестки, поскольку банк четко понимает, что расходы покроет залог.
  • Есть возможность потерять имущество. Если длительное время не погашать кредит, финансовое учреждение продаст недвижимость через аукцион. В результате заемщик получит разницу между стоимостью жилья и общей задолженностью перед банком.

Важно! Как правило, цена продажи недвижимости будет ниже рыночной, поэтому потери клиента часто превышают размер штрафов и пени.

Как избежать проблем при просрочке по кредиту под залог недвижимости

Самым простым решением вопроса выступает погашение кредита. Если же такой возможности нет, советуем:

  • реструктуризировать долг — банки часто идут клиентам навстречу, предоставляя льготные условия в случае определенных жизненных трудностей;
  • взять новый кредит на погашение предыдущего займа — в таком случае можно закрыть ипотеку, получив заем с выгодными сроками и ставкой;
  • объявить себя банкротом — такая процедура позволяет сохранить единственное жилье даже в случае серьезной задолженности.

В полной мере оценить риски перед взятием ипотеки сложно, поскольку такое кредитование предполагает длительную выплату займа. При этом клиент понесет большие потери, если банк продаст залог на аукционе. Помощь опытных юристов — это возможность минимизировать издержки при просрочке по кредиту под залог недвижимости. Специалисты подскажут, как лучше действовать в той или иной ситуации, а также помогут инициировать процедуру банкротства, если это необходимо.